Assise devant mon ordi , je trifouille et palpe l'ambiance des prix immos.
En notre ère virtuelle de l'image et du discours, nous en sommes à : "L'immobilier la reprise".
La naïve : "Mais je croyais qu'après un triplement ou un quadriplement des prix immobiliers et des salaires qui n'augmentent pas ou très peu, les gens ne pourraient plus suivre... Et que donc on reviendrait à des prix abordables, qu'on pourrait de nouveau se loger dans ce pays où la bulle immobilière est bien plus grosse qu'aux Etats-Unis et bien plus violente que les précédentes..." ( Voir les graphiques) Quelle naïve en effet !
Nous sommes donc "au prix". Je cite Challenge reprenant les discours des experts en la matière, les agences : "La stabilisation des prix succède à deux années de baisse (-4,9% en 2009, 3, 1% en 2008) qui ont elles-mêmes mis un terme à une dizaine d'années de forte hausse." Donc dépêchez-vous d'acheter avant que les taux d'emprunt -"historiquement bas" - remontent. Je répète : comme les prix ne vont plus baisser, une prochaine remontée des taux vous empêchera d'acheter demain.
Cela fait deux ans que ça dure et que ça marche a priori : les prix (affichés) ne baissent pas.
Mieux ils remontent régulièrement (+3% en avril 2009 selon la Mianf, par exemple. Mais finalement non, après coup on se rend compte que c'était une erreur... ).
Mais six mois après si (décembre 2009), les prix remontent, joie ! (Je mets "joie" exprès puisque le discours officiel dominant c'est de pleurer sur 1% de baisse et de crier victoire sur 1% de hausse, sans se soucier de savoir s'il ne vaudrait pas mieux que les gens puissent vivre (et consommer donc) au lieu de survivre pour payer loyers ou emprunts. Mais ça c'est la "vox populi" qui le dit).
La naïve : "Mais si les taux remontent, les prix bullesques risquent de crever, non ?"
Non, non, maintenant que la bulle a été purgée, il n'y a plus de biens à vendre (le propriétaires ne veulent pas "brader" leurs plus values), donc la demande va dépasser l'offre, et, c'est la Loi (divin marché, donc majuscule), les prix vont remonter.
Donc grouillez-vous ! Les taux sont encore "historiquement bas" et avec la baisse "historique" de 4, 9% vous êtes totalement resolvabilisés... Vu la pénurie des biens, les prix vont remonter, et après il sera trop tard.
La naïve : "Mais pourquoi le groupe Foncia acheté, 1, 3 milliard d'euros,( je cite La tribune "au top de la bulle immobilière"), par la Banque Populaire est en ce début 2010 estimé 500 millions d'euros...?"
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